佛山房地产税筹策划业务流程

常见的税收筹划方式：1、通过税收优惠进行税筹。这是很为常见，也是比较简单的税收筹划方式。举例如下：①筹划享受小微企业税收优惠比如企业所得额为301万元，则不能享受小微企业税收优惠，需要缴纳所得税301*25％=75.25万元。这时候通过发放职工福利等方式，增加支出1万元，则符合享受小微企业税收优惠条件，应交企业所得税100*5％+200*10％＝15万元，节税75.25-15=60.25万元。再比如，预计企业今年企业所得额将达到500多万，则可以将业务进行分离，成立新公司开展部分业务，剥离后两个公司的应纳税所得额在300万以下，均可享受小微企业税收优惠。但是，成立新公司必然会增加管理成本，如果节税带来的利好不能覆盖新增的管理成本，税收筹划反而得不偿失。2、筹划享受高新技术企业、西部大开发等税收优惠。企业整体不符合享受高新技术企业等税收优惠条件，可以将部分符合条件的业务剥离后成立子公司，子公司则符合条件，可享受高新技术企业税收优惠。3、筹划享受福利企业税收优惠。适当吸纳残疾人就业，可以享受增值税即征即退、企业所得税100％加计扣除等税收优惠政策。税务筹划是一项专业要求高、技术性极强的活动。佛山房地产税筹策划业务流程

节税筹划概念有时等同于税收筹划，在国外和国内的一些税收著作中，节税筹划和税收筹划等价。但我认为，节税筹划同税收筹划是有区别的。税收筹划是指国家及其税务机关所进行的一系列旨在为有效调控经济和取得至大的税收收入所进行的管理活动，它的主体是国家及其税务机关，它的目的是至佳地调控经济和至大地取得税收收入；而节税筹划的主体是纳税人，其目的是有效地利用国家的税收政策和制度，从而取得至大的减少税收负担的节税收益。佛山房地产税筹策划业务流程不同的地区、不同的行业，享受税收优惠政策是不同的。

税务筹划如何做到节税？一、注重管理方面及自身业务的提升。一般而言，企业若税负压力巨大，是可以反映出企业在管理方面及业务方面存在问题的，这时企业需要从内部开始整改，紧抓管理，提升财务人员等专业水平，同时培养全体员工对于发票的意识，所有业务开展需具有真实性与合法性的。切勿为了节税而漏税逃税等。二、合理运用税收优惠政策。除了企业对自身进行提升以外，合理运用税收优惠政策进行税务筹划是主要的手段之一，可极大的降低企业纳税压力。常见的税收优惠政策有：在税收洼地注册个人独资企业或者个体工商户申请核定征收，享受至低税率。或者是在税收洼地设立有限责任公司等，享受财政扶持奖励高额返税。不管是哪种方式，对企业而言都能达到一定的节税效果。

税收筹划是指在法律规定许可的范围内，通过对经营、投资、理财活动的事先筹划和安排，并尽可能取得节税的经济利益的一种筹划行为。通常情况下，税收筹划的内容主要包含以下方面：节税筹划。节税筹划是指纳税人在不违背立法精神的前提下，通过充分利用税法中固有的起征点、减免税等一系列税收优惠政策，进而对筹资、投资和经营等活动进行巧妙安排，达到少缴税甚至不缴税目的的行为。比如某些地方的总部经济招商优惠政策，企业注册到当地可以享受增值税和企业所得税的优惠。以某某地方为例，企业入驻当地可享受地方留存的30%-50%的优惠，这对企业来说可以合理节约相当大一部分税收。事前筹划原则是指企业税收筹划必须要在事前进行。

税收筹划的基本方法有哪些？1、利用所得税税收优惠政策，合理选择投资地区与行业。目前，国家部门以及税务部门频频出台所得税税收优惠政策，企业所得税税收优惠政策形成了以产业优惠为主、区域优惠为辅、兼顾社会进步的新的税收优惠格局。因此，企业选择此种方式开展所得税筹划，其可供选择的优惠政策主要包含：(1）低税率及减计收入优惠政策；(2)产业投资的税收优惠；(3）就业安置的税收优惠等。2、利用存货计价方法开展税务筹划存货是确定构成主营业务成本核算的重要内容，对于产品成本、企业利润及所得税都有较大的影响。企业所得税法允许企业采用先进先出法、加权平均法或者个别计价法确定发出存货的实际成本，但不允许采用后进先出法。国家政策实施的方案，作为纳税人的我们必须严格遵守。佛山房地产税筹策划业务流程

纳税筹划一定要业财税融合，否则具有不合理商业目的。佛山房地产税筹策划业务流程

税收筹划的重要性：（一）合理节税做税收筹划的直接目标是合理合法节税。试想一下在收入和成本相同的情况下，税负越低，在竞争中就越有优势。如果别人都做了合理筹划，那没做筹划的一方就处于竞争劣势，会被逐渐淘汰。（二）规避风险其实很多人忽略了税收筹划还有规避风险的作用。一项投融资决策如果没有充分考虑税收的影响，很有可能从赚钱策略变为亏本买卖。举个例子：经营批发零售的公司想做房地产开发，在看中的地段上有两块土地可供选择，分别由A公司、B公司持有。假设这两块土地的位置、面积、状态等各方面都不相上下，区别在于A公司是5年前以3000万买入的土地，B公司是去年以1个亿买入的土地。A、B两家公司都愿意以土地投资入股。如果不考虑税收的影响，这两块地各方面条件都差不多，价值无疑是相同的。考虑税收的因素后，B公司的土地明显比A公司的价值高。佛山房地产税筹策划业务流程

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